西安个人住房公积金贷款办理程序西安个人住房公积金贷款办理程序 一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批 表》)，同时提供以下资料:(以下资料均须审查原件) 1、个人资料 (1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份; (2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的 须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声 明。复印件4份; (3)购房缴款凭证复印件4份; (4)借款人及配偶收入证明或声明4份; (5)合法的购房合同原件4份; (6)借...

　　西安个人住房公积金贷款办理程序 一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》(以下简称《审批 表》)，同时提供以下资料:(以下资料均须审查原件) 1、个人资料 (1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份; (2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的 须提供死亡证明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声 明。复印件4份; (3)购房缴款凭证复印件4份; (4)借款人及配偶

　　或声明4份; (5)合法的购房合同原件4份; (6)借款人住房公积金缴存证明; (7)借款人及配偶印章。 2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供) (1)建设用地规划许可证; (2)国有土地使用证; (3)建设工程规划许可证; (4)建设工程施工许可证; (5)商品房预(销)售许可证或单位集资建房批复; (6)建审平面图及楼层平面图。 二、信贷科(或银行代理员)对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料线个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。 三、确定贷款额度和期限 (1)对于单笔贷款金额在30万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员(或银行代理员)在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成; (2)对于单笔贷款金额在30万元以上(含30万元)或单笔贷款期限超过25年(含25年)的，由信贷科(或银行代理员)将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因; 四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成; 五、中心审批，3个工作日内完成; 六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》(以下简称《借款合同》)并填制《借款凭证》(借据)。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成; 七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。 八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结

　　账户，2个工作日内完成; 九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。 (以上办理时限均指单件，大宗件除外) 单位售房款缴存办理程序 一、单位出售公有住房，经办人员持房改部门的批复和《公房出售楼栋分户价格结算表》到中心综合业务部计划筹资科办理登记手续;由综合业务部指定设在银行的政策性其他住房资金专户，单位在指定银行预留印鉴开设单位住房基金二级户; 二、单位收取售房款缴存到指定银行单位住房基金专户，银行出具收款凭证; 三、综合业务部依据设在指定银行的政策性其他住房资金专户售房款缴存情况，审核《公房出售楼栋分户价格结算表》，售房款足额缴存的，签注资金到位意见并加盖印章; 四、单位持已审核资金到位的《公房出售楼栋分户价格结算表》及有关资料到房产部门办理房产登记过户; 五、未经审核资金到位，房产管理部门不予办理房产登记过户。 单位集资建房款缴存办理程序 一、单位集资建房，经办人员持房改部门的批复和《集资建房人员集资款汇缴清册》到综合业务部计划筹资科办理登记手续;由综合业务部指定设在银行的政策性其他住房资金专户，单位在指定银行预留印鉴开设单位住房基金二级户; 二、单位收取集资建房款缴存到指定银行单位住房基金专户，银行出具收款凭证;职工集资款不足，可申请个人住房公积金贷款，贷款转入单位住房基金户; 三、单位集资房建成，经过房改部门验评批复，集资款转化为售房款。综合业务部依据设在指定银行的政策性其他住房资金专户集资款缴存情况，审核《公房出售楼栋分户价格结算表》，集资款足额缴存的，综合业务部签注资金到位意见并加盖印章; 四、单位持已审核资金到位的《公房出售楼栋分户价格结算表》及有关资料到房产部门办理房产登记过户; 五、未经审核资金到位，房产管理部门不予办理房产登记过户。 单位售房款、集资建房款的支取范围、所需资料和支取程序 一、单位售房款的支取范围: 1、用于单位建设职工住房; 2、用于住房公用部位、公用设施维修，支取额度一般不超过售房款的20%; 3、用于住房

　　改革，支付职工住房公积金单位补助部分; 4、用于住房货币化分配，发放无房职工和住房未达标职工的住房补贴。 二、单位售房款的支取须提供的资料:(同一事项首次申请均须审查原件， 留存复印件一份) 1、单位建设职工住房须提供: (1)建房立项批准文件; (2)土地使用证; (3)建筑规划许可证; (4)施工许可证; (5)单位与建筑企业签订的施工合同; (6)工程预算书、工程进度表。 2、住房公用部位、公用设施维修须提供: (1)单位与施工企业签订的维修合同; (2)工程预算书。 3、住房公积金单位补贴须提供: (1)单位书面申请; (2)住房公积金汇缴清册。 4、住房货币化分配须提供: 房改部门货币化分配批复; (1) (2)单位书面申请; (3)职工住房货币化分配清册。 三、单位集资建房款支取的范围: ?、用于单位建设职工住房; ?、用于退还职工多缴集资款。 四、单位集资建房款的支取须提供的资料:(同一事项首次申请均须审查原 件，留存复印件一份) 1、房改部门对单位集资建房的批复; 2、土地使用证; 3、建筑规划许可证; 4、施工许可证; 5、单位与建筑企业签订的施工合同; 6、工程预算书、工程进度表。 五、单位售房款、集资建房款的支取程序: 1、单位经办人员持办事所需资料，填写《住房资金支用申请书》一式三联 并加盖单位公章，到综合业务部综合科办理审批手续; 2、综合业务部对单位提供的资料进行审查、核实，三个工作日内做出同意支取或不同意支取的意见，不同意支取要说明原因; 3、同意支取，综合业务部在《住房资金支用申请书》签注意见并加盖银行预留印鉴;综合业务部内审:单笔在20万元以下含20万元由综合业务部负责人审批，单笔在20万元以上100万元以下含100万元由中心分管主任审批，单笔在100万元以上由中心主任审批; 4、单位经办人员持已审批的《住房资金支用申请书》到指定开户银行办理款项支取手续; 5、未经审批，委托经办银行不予办理款项支取手续。 单位办理住房公积金开户登记程序 一、新开户单位持营业执照或注册登记代码证的原件(留存复印件一份)，到综合业务部领取《住房公积金开户

　　》(一式三份)，按要求填写完整、准确并加盖单位公章送综合业务部计划筹资科审核; 二、综合业务部指定缴存银行和账号并输机登记,在《住房公积金开户登记表》加盖综合业务部印章; 三、单位持《住房公积金开户登记表》到指定银行办理个人开户手续; 四、单位在开户银行连续、足额缴存住房公积金。 单位办理住房公积金到位审核的程序 一、单位要办理公有住房出售、集资建房、住房公积金贷款等手续时,到综合业务部计划筹资科领取《西安市单位住房公积金审核表》，按要求填写表中内容,并加盖单位公章送综合业务部; 二、综合业务部经办人员依据西安住房公积金网络系统该单位缴存记录审核住房公积金缴存是否到位; 三、单位连续、足额缴存,综合业务部在《西安市单位住房公积金审核表》签注住房公积金到位意见并加盖印章; 四、单位持已审核住房公积金到位的《西安市单位住房公积金审核表》办理有关房改手续; 五、单位住房公积金未足额缴存的,经办人员通知单位补缴;补缴确有困难的,单位可以持职工代表大会或工会意见及近三年财务决算报告向中心申请缓缴.

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