西安职工提取住房公积金需要准备的材料与凭证包括购房提取、还贷提取、租房提取、生活困难提取、特殊状态提取等多个类别的证明材料。这些材料必须合法有效，以确保提取申请能够顺利通过。下面将具体介绍各类提取所需的具体材料和凭证：

购房提取

购买预售商品房：需提供已备案的商品房买卖合同及首付房款凭证。

购买现房商品房：需提供房屋产权证或契税完税证明。

购买二手房：需提供不动产权证书和购房合同。

购买单位公房：需提供房改部门的批复文件、楼栋分户价格表及职工交纳的房款凭证。

还贷提取

偿还购房贷款：主借款人及其配偶每年可申请提取，用于偿还购房贷款本息，需提供借款合同及还款证明。

冲还贷业务：在西安，办理了公积金贷款的职工可以选择每月自动从公积金账户余额抵扣公积金贷款还款本息。

租房提取

无房职工租房：职工及其配偶在西安市行政区域内无房产且租住本市住房时，可以提取，需提供婚姻关系证明及无房产证明。

租住公租房：需提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等材料。

生活困难提取

城镇居民低保：需提供低保证明材料。

重大疾病困难：需提供近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额证明，以及二级以上医院出具的诊断证明、病案首页复印件、医院出具的当期医疗费用发票等。

突发事件困难：需提供公安部门或区县以上人民政府相关部门出具的突发事件证明及因突发事件造成家庭大额支出费用发票。

特殊状态提取

退休提取：需提供退休证或人事组织部门、劳动和社会保障部门、养老保险机构的退休审批表，对于年满60周岁的退休职工，只需提供有效身份证件。

丧失劳动能力提取：需提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或残联核发的《残疾人证》（残疾等级1-4级属于完全丧失劳动能力）。

出境定居提取：需提供护照及出境定居证明、能反映注销户口情况的户口簿或国内公安部门户口注销证明。

在职去世提取：需提供死亡证明（包括死亡医学证明书、火化证等）、继承人或受遗赠人的书面申请及身份证明、继承权公证书或生效的法院判决书等。

非本市户口离职提取：需提供与单位终止劳动关系证明或本人书面声明、户籍关系证明（包括户口簿或集体户口卡等）。

其他情况提取

建造、翻建、大修自住住房提取：需提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）、建设工程规划许可证、相关费用发票等材料。

城镇老旧小区改造提取：需提供住建、财政部门下达的财政补贴通知及改造项目相关费用发票。

综上所述，西安职工在不同情形下提取住房公积金时，必须提供相应的合法有效材料和凭证。这些材料涵盖了购房、还贷、租房、生活困难和一些特殊状态如退休、丧失劳动能力、出境定居等。购房者应按照具体情形准备相应材料并向公积金管理部门提出申请。